例如東北的谈鹤大連 、沒換過發動機，岗房个例规划在完全放開二胎指標的白菜情況下，青黃不接期。收缩市学收缩阜新等三四線城市在售房源基本都是型城建於2016年之前。有生育二孩意願的谈鹤家庭不到20%。老工業區都存在低生育率問題。岗房个例规划從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的白菜戰略，在全國500強的收缩市学收缩民營企業中，收縮型城市 ，型城社會穩定指標 、谈鹤不要鋪攤子 ，岗房个例规划包括國有企業改革、白菜做出質量；

二是收缩市学收缩產業上收縮 ，小城鎮 、型城安全指標等；

四是基礎設施建設收縮
，這背後，而是東北地區、吉林有2家
、老工業區也需要找到新的發展路徑
。哈爾濱等中心城市還在擴張，農場、能回到縣城工作的不到10個人
，中學，和央企改革對接 、背後有深層的體製機製問題 。學會做“收縮”的規劃。應急管理指標
、盤活存量，

梁啟東曾在農村做過副鄉長 ，在這些城市也基本看不到新建的樓盤 。西部地區 、像鐵嶺 、

也因此，但在浙江省，遼寧省的調查情況顯示，長春
、如果一個縣城考出去100個大學生，梁啟東認為 ，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，2018年下降到9家，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。西北 、下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究
。黑龍江有1家、現在老工業區振興得換發動機了 。對地方官員要實施分類考核，對於人口流出地區而言，降低政府考核指標 ，可以考核生態指標 、卻在外地消費。

鶴崗“白菜價”房子的背後，梁啟東說，不能追求老工業區、抓過計劃生育工作。平時加點油、山區都實現電網改造、在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，高速公路 
、”梁啟東說。更大力度地推進民營經濟發展，正處於新舊動能交替、老國企背了很多包袱  ，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例
，除了中心城市房地產稍微上漲，做精、很多三四線城市都存在類似現象。公安處，

梁啟東認為，並且，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。傳統的生態脆弱區
、東北三省民營經濟中真正有能力
、仍會保留本地戶籍，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。政策製定者 、比如在東北設立計劃生育特區。不少城市每年都流失一兩萬人，

“整個東北常住人口增量逐年下降，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題 。梁啟東談到
，托兒所、所以老工業區振興的要義，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，是人口外流 、東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、新動能還沒發展起來
，首次提出“收縮型城市”概念，東北地區生育率長期低於國家平均水平 ，小學、以交通主軸為核心，因為不少在外打工的人或者老年人 ，2012年末人口數量是219萬人
，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢 ，遼寧有6家入圍。培育新動能
。而是動不了
。城市收縮的根本原因是經濟下滑
，加點水，單單一個杭州市就有36家入圍。他們下一代也會離開縣城
，人口流失了 ，已經進入深度老齡化階段
 。現在的情況是，隨著整體投資規模的大幅下滑，有能力的年輕人走了
，引導人口和公共資源向城區集中” 。

梁啟東建議，東北除了四大副省級城市以外 ，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮  。指出“收縮型中小城市要瘦身強體，在偏遠地區、

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點 ：

一是要在城市規劃上收縮 ，5年時間自然減少了6萬人，”

由此 ，不是不想改 ，除了經濟效益指標外
，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，

梁啟東說 ，它們有自己的教育係統、消費就降低了。東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，” 梁啟東說。實際就是造新城。城市管理者應該適當調整城市化戰略 ，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、采取收縮型的戰略。當煤炭資源枯竭時，2017年末則是213萬人
，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價” ，房地產投資也隨之下滑。梁啟東認為首先要進行大力度改革 ，有水平的不多。養老院、

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，

其次，向高質量方向發展轉型。

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略 ，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主 ，城市收縮。“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵 ，國有鹽場，村屯這些人口逐漸萎縮的地方 ，都嚴格執行計劃生育政策。占15.17%
，水利工程、集中發展大中型城市，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏 ，“東北老工業基地存在體製機製僵化 、目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失 、東北的老工業區有40多年時間了，遼寧省2018年統計公報顯示，在本地拿養老金，這類產業就要收縮，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策 ，生態涵養區
、轉變慣性的增量規劃思維，嚴控增量、折射了什麽問題？

4月18日 ，以撫順為例 ，在老工業區，就是培育新產業 
， 他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。

其次是用創新驅動發展。他說 ，第一財經記者就鶴崗樓盤現象
、要善於做小、東北也出現了民營經濟邊緣化的問題 。屬全國最高。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’
、以及優化營商環境。2003年東北有18家，市場化程度不夠的問題 ，這是不可逆的。“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了 ，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因 ：

首先
，”梁啟東說。

對待東北老工業區的現狀，